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发布日期:2019-01-03 浏览次数:
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另一位业主孙先生告诉北京青年报记者,自己也是最近才得知吴某一人买了133个车位。然而,令孙先生不解的是,吴某住在该小区的2区,但她购买的却是3区的133个车位,而2区和3区之间还有一条马路相隔。

据孙先生介绍,地产公司曾通过给业主打电话、发短信以及在小区电梯内发布告示等形式,向业主通知过停车位认筹的信息,当时价格为一个车位7万元,两个车位11万元,3个车位为15万元。孙先生表示,在小区业主看来,停车位为小区业主所有,可租可买。因此,当得知吴某一人就买走133个车位时,大家普遍感到震惊和不可思议。

据孙先生介绍,吴女士曾以地产公司的名义在业主群里,向其他业主发送出售停车位的信息,价格为7.7万到8.1万一个,并且只卖不租。以此计算,一个车位吴女士可获利约3万元,如果133个车位全部转让出去,吴女士可获利近400万元。

孙先生认为,133个车位集中在一人手中有很大风险。停车位在物业或地产商手中,价格还能做到公平公正。倘若集中在一个人手中,不论是卖还是租,价格都没有保障。

另一位业主刘女士表示,湘风原著是新小区,目前尚有三分之二的业主没有入住,今后随着业主陆续入住,这种囤积车位的行为会极大地损害业主的利益。此外,该业主原先是地产公司的置业顾问,辞职后成立了一家房产经纪公司。因此,刘女士怀疑吴姓业主恶意炒作该小区车位。

日前,吴女士在接受媒体采访时称,“我是个业主,我买或者不买这个车位是我自己的事情,就算卖不出去那也是我的事情。”

18日,北青报记者从望城区房地产联合执法小组了解到,该项目车位销售无违反长沙市房地产相关调控政策行为。如果业主认为个人权益受到损害,建议走司法途径解决。

据执法小组调查,该地产公司于2018年4月启动湘风原著7-11栋车位认筹。资料显示,该地产公司已多次通过短信、电梯厅展架、社区车行入口横幅、业主群等六种途径,向全体业主推出车位使用权转让信息,提前满足业主需求,符合法律法规政策。该小区业主也向北青报记者确认,开发商确实曾告知车位认筹情况。

经查实,吴女士系湘风原著业主,于2018年4月28日在集中车位推售业主选购后,再进行车位认购,约定一次性付清款项,并于5月20日、21日款清后,签署车位使用权转让合同(共计133个)。关于有业主反映吴女士系地产公司湘风原著前置业顾问,经执法小组调查了解,吴女士原为该公司职员,于2016年5月已离职。

截至2018年10月17日,地产公司7-11栋剩余车位184个,目前政策为:业主认购三个车位,每个车位为6.5万元;单个车位为8万元。

此问题出现后,为了优先满足首次购车位业主,防止类似事件发生,执法人员要求公司对车位销售政策进行调整:要求地产公司在车位认购前严格核实业主身份;要求地产公司严格遵守对外公示的车位销售价格及实时更新车位销售动态,并在车位使用权转让合同中强调:“小区车位仅限于 堑厍獯蠊疾⒆裱推焦泊ξ逑罨驹颍桓缮嫠谡磺考又泄J健V泄佣宋鼙咄饨坏挠畔确较颍钚?;亲、容&;的周边外交理念,与所有东盟国家建立了结伴而不结盟、互惠互利的伙伴关系。这也体现东方智慧中的&;相互尊重、照顾彼此舒适度&;的原则。

本届东盟外长系列会议的重要成果之一就是通过了&;南海行为准则框架&;,这固化了南海未来的和平与稳定预期,进一步增进了中国与东盟的政治互信,意味着南海合作进入了新的阶段。

海外媒体评价这一成果是南海问题进入到了中国节奏。《联合公报》把该成果称为积极的里程碑。其实这是一个来之不易的成果,是中国与东盟高官经过多轮密集磋商共同达成的,并不仅仅是中国单方面的意愿,但体现了中国作为一个大国的担当,更表明中国作为全球关键性大国的自信。

对待南海问题,中国一直保持最大的克制与耐心。在某种程度上讲,中国是南海利益受损最大的国家。但中国没有以大欺小、以强凌弱,而是抱着最大的诚意、最大的决心,与东盟共同全面落实《南海各方行为宣言》,排除外界干扰,循序渐进推进&;南海行为准则框架&;谈判。

同时,我们也应该看到,未来&;南海行为准则&;谈判将是一个艰苦的过程。比如关于&;准则&;性质是否具有法律约束力,利益相关方存在一定的观念落差。这需要吸收以往的谈判经验,采取&;求同存异、聚焦最大公约数&;,运用东方传统智慧,达成照顾彼此关切的共同方案。

俗话说,&;树欲静而风不止&;。南海目前的局势向好、向稳的态势符合中国与东盟的整体利益,但一些域外大国的&;浑水摸鱼&;惯性和冷战思维的驱使,还会以所谓&;航行自由和飞越自由&;干扰南海事务。对此,我们必须要有充分的思想准备。

只要我们从南海和平与稳定大局出发,团结东盟大多数,个别域外大国的&;航行自由和飞越自由&;的政治表演,最后可能沦落成一场&;裸泳&;,让该国纳税人为其霸权成本来埋单。反正,中国与东盟国家不会埋单,因为东方智慧应付这种把戏绰绰有余,我们也有这种底气和自信。(作者是中国社科院亚太与全球战略研究院东南亚研究中心主任、研究员)

以“改革开放四十年:中国传媒经济理论与实践创新”。中国传媒大学原副校长高福安表示,传媒行业正在发生深刻的变革,在新时代新格局下,如何进一步探索传媒经济学理论,关注经济学的学理性与系统性,搭建中国特色传媒经济学理论与实践创新体系,是新时代赋予我们的使命,也是中国传媒经济学的未来发展和研究方向。中国传媒经济学的未来发展,一定能继往开来,不断推动传媒经济理论的创新。

原国家广播电影电视总局副总编、发展研究中心主任、中广联学术委员会执行副主任黄勇回顾了中国传媒及传媒经济40年大变革大发展的历史轨迹和成就。他表示,当前传统媒体与新兴媒体融合发展方兴未艾,各级各地的主流媒体在理念思路、业务形态、人才培养体制机制等多方面进行艰辛的探索和创新实践,这将为传媒经济的持续发展和深度研究,提供了机遇和不竭源泉。

开幕致辞环节由中国传媒大学经济与管理学院书记金雪涛教授主持。在主旨演讲环节,长期以来传媒经济学偏重于认知功能和理解功能的研究,忽视了技术功能的